Najpowszechniejszymi przyczynami pękania fundamentów pod budynkami są błędy wykonawcze na etapie ich powstawania bądź zastosowanie materiałów o gorszej jakości a także działanie sił natury. Szczególnie ważne jest zagłębianie fundamentu ponad poziom zamarzania gruntu. Poziom ten wynosi 0,8 do 1,4 m w głąb ziemi. Jeśli posadowimy fundament wyżej aniżeli poziom przymarzania gruntu może skończyć się to jego wysadzaniem. Może być także podmywany, a tym samym niszczony przez wody gruntowe. Żeby uzyskać potrzebną wiedzę na temat wód gruntownych należy przeprowadzić badania geotechniczne. Do innych przyczyn pękania fundamentów zaliczyć można m. in. nierównomierne osiadania budynku.