Najlepiej zlecić kupno lub sprzedaż agencji nieruchomości. To uchroni nas przed niepotrzebnym ryzykiem. Jednak należy pamiętać, że wśród takich agencji także mogą się zdarzyć nieuczciwi pośrednicy.

jak rozpoznać dobrą agencję?

Dobry agent zawsze spyta jaki jest powód sprzedaży. Takie pytanie pozwala agentowi zrozumieć sytuację. Dobry agent powinien wiedzieć wszystko na temat wartości mieszkań – jeśli godzi się na nazbyt wygórowaną cenę wówczas nie jest dobrym pośrednikiem.

Jak rozpoznać taką agencję?

Najważniejsza jest siedziba biura. Najlepiej jeśli do biura można wejść z ulicy. Kolejna rzecz, to bezwzględne podpisanie umowy kupna/sprzedaży z osobą sprzedającą i kupującą. To ochroni kupującego przed kupnem kota w worku, a agencji pozwala sprawdzić czy sprzedający jest właścicielem, czy dana nieruchomość nie posiada obciążeń hipotecznych czy ma tyle metrów kwadratowych ile jest napisane. Jeśli klient nie chce pokazać dokumentów wówczas dobra agencja rezygnuje.

na własną rękę – jak szukać mieszkania?

Oczywiście Internet. Jest bardzo dużo serwisów jednak ponad 90% ogłoszeń to ogłoszenia biur nieruchomości. W praktyce wygląda to tak, że jedna nieruchomość ma ok. 10 ogłoszeń tylko z innym opisem i ceną. Prowizja agencji waha się od 1 do 3 proc wartości transakcji.